청약아 알려줘!!

들어가며: 서울 59㎡가 3억대라는 공고를 보고 퇴근길 지하철에서 "서울 59㎡ 3억대"라는 제목을 보면 손가락이 저절로 멈춥니다. 그런데 기사를 열어 보면 토지임대부, 사전청약 당첨자 우선 공급, 서울 2년 거주 우선 같은 낯선 말이 줄줄이 나와서 정작 내가 넣을 수 있는지는 알기 어려워요. 이번 글은 서울주택도시공사(SH)가 2026년 10월 16일 입주자모집공고를 낸 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 본청약 하나만 깊게 다룹니다. 특별공급은 11월 2일부터, 일반공급은 11월 4일부터 접수하니 지금 읽고 준비해도 시간이 있어요. 결론 먼저: 고덕강일3단지 본청약 핵심 요약 항목 내용 위치 서울 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지) 주택 유형 토지임대부 분양주택(토지는 공공 소유, 건물만 분양) 전체 규모 1,305세대(전용 49㎡ 590세대, 59㎡ 715세대) 이번 본청약 신규 물량 713세대(특별공급 566세대, 일반공급 147세대) 사전청약 당첨자 몫 592세대(포기·부적격 물량은 일반공급으로 전환) 건물 분양가 49㎡ 2억8,000만~3억2,000만원, 59㎡ 3억4,000만~3억9,000만원 월 토지임대료 49㎡ 42만6,000원, 59㎡ 51만1,500원 신청 대상 공고일 기준 서울·경기·인천 거주 무주택세대구성원, 청약통장 가입자 전매제한 10년 거주 기간 40년, 재계약하면 최장 80년 당첨자 발표 2026년 11월 26일 한 줄로 줄이면 이렇습니다. 서울에 2년 이상 살았고 청약저축을 오래 넣어 온 무주택 세대주라면 일반공급을, 혼인 7년 이내이거나 2년 이내 출산한 가구라면 특별공급을 먼저 검토해 볼 만해요. 다만 집값에 해당하는 건물 분양가와 별도로 매달 토지임대료를 내야 한다는 점은 처음부터 계산에 넣어야 합니다. 토지임대부 분양주택은 어떤 구조인가요 토지임대부 분양주택은 땅은 SH가 계속 소유하고, 당첨자는 건물만 분양받는 방식이에요. 그래서 같은...

월요일 아침에 청약홈 캘린더를 열면 같은 날짜 칸에 단지 이름이 빼곡하게 들어차 있어요. 이번 주는 특히 그래요. 동탄과 해운대에서 1,000가구가 넘는 대단지가 같은 날 1순위를 받고, 청주와 부산 연제구에서도 접수가 이어집니다. 어디부터 봐야 할지 모르겠다면 이 글을 순서대로 따라오시면 돼요. 일정만 늘어놓지 않고, 단지마다 누가 1순위가 되는지와 중복 청약을 할 때 무엇을 조심해야 하는지까지 함께 정리했어요. 결론 먼저: 이번 주 꼭 볼 청약 일정 리얼투데이 집계 기준으로 이번 주(10월 26일~30일)에는 전국 8곳에서 오피스텔과 조합원 취소분을 포함해 5,555가구가 청약을 받아요. 아파트 일반 청약으로 보면 아래 네 곳이 중심입니다. 단지 위치 특별공급 1순위 2순위 당첨자 발표 아크메르 동탄 95 (812세대) 경기 화성시 동탄구 반송동 10월 26일(월) 10월 27일(화) 10월 28일(수) 11월 3일(화) 아크메르 동탄 99 (996세대) 경기 화성시 동탄구 반송동 10월 26일(월) 10월 27일(화) 10월 28일(수) 11월 4일(수) 트리븐센텀 1단지 (852세대) 부산 해운대구 반여동 10월 26일(월) 10월 27일(화) 10월 28일(수) 11월 4일(수) 트리븐센텀 2단지 (792세대) 부산 해운대구 반여동 10월 26일(월) 10월 27일(화) 10월 28일(수) 11월 5일(목) 연산 센텀 월드메르디앙 (144세대) 부산 연제구 연산동 10월 26일(월) 10월 27일(화) 10월 28일(수) 11월 4일(수) 신분평 에피트 더웨이시티 (992세대) 충북 청주시 서원구 장성동 10월 27일(화) 10월 28일(수) 10월 29일(목) 11월 4일(수) 이 밖에 부산 수영구 광안센텀 비스타동원 조합원 취소분 39가구가 26일 1순위, 27일 2순위 접수를 받아요. 서울 영등포구 GD메트로타워(770실)와 경기 수원시 매교역 팰루시드(154실)는 오피스텔이라서 청약통장 없이 신청하는 구조...

들어가며: 주말에 미리 봐 두면 월요일이 편해요 금요일 저녁에 다음 주 달력을 펼쳐 보면, 청약 일정은 대개 월요일 특별공급부터 몰려 있어요. 월요일 아침 출근길에 공고문을 처음 열면 내가 1순위인지, 세대주여야 하는지, 어느 날 접수해야 하는지 확인하다가 접수 시간을 놓치기 쉽습니다. 다음 주(10월 26일~30일)에는 경기 화성 동탄, 부산 해운대·연제·수영, 충북 청주에서 일반 분양 접수가 한꺼번에 열려요. 이 글은 단지 이름만 나열하지 않고, 단지마다 1순위 조건이 왜 다른지까지 주말 동안 정리해 둘 수 있게 구성했어요. 결론 먼저: 다음 주 일반 분양 접수 단지 한눈에 보기 다음 주 청약홈에 접수가 잡힌 일반 분양 단지는 7곳, 공급 규모를 모두 더하면 4,627세대예요. 규제지역 여부에 따라 1순위 조건이 크게 달라지니 마지막 열을 먼저 봐 주세요. 단지 지역 공급 세대 특별공급 1순위 2순위 당첨자 발표 규제 구분 아크메르 동탄 95 경기 화성 동탄구 812 10/26(월) 10/27(화) 10/28(수) 11/3(화) 투기과열지구 아크메르 동탄 99 경기 화성 동탄구 996 10/26(월) 10/27(화) 10/28(수) 11/4(수) 투기과열지구 트리븐센텀 1단지 부산 해운대구 852 10/26(월) 10/27(화) 10/28(수) 11/4(수) 비규제 트리븐센텀 2단지 부산 해운대구 792 10/26(월) 10/27(화) 10/28(수) 11/5(목) 비규제 연산 센텀 월드메르디앙 부산 연제구 144 10/26(월) 10/27(화) 10/28(수) 11/4(수) 비규제 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) 부산 수영구 39 없음 10/26(월) 10/27(화) 11/2(월) 비규제 신분평 에피트 더웨이시티 충북 청주 서원구 992 10/27(화) 10/28(수) 10/29(목) 11/4(수) 비규제 표에서 눈여겨볼 점은 두 가지예요. 첫째, 신분평 에피트 더웨이시티만 일정이 하루 늦게 시작해요. 둘째, 광안센텀...

청약홈 목록에 적힌 '무순위(사후)'와 '임의공급', 무엇이 다를까요 청약홈에서 무순위·잔여세대 목록을 열면 공고가 수백 건 넘게 쌓여 있어요. 단지 이름 옆에는 '무순위(사후)', '임의공급' 같은 구분이 붙어 있는데, 이 글자 하나 때문에 신청할 수 있는 사람이 달라집니다. 청약통장이 없어도 된다는 말만 믿고 들어갔다가 자격 칸에서 멈추는 분이 많은 이유도 여기에 있어요. 이번 글에서는 2026년 10월 넷째 주와 다섯째 주 초(10월 22일~10월 28일 접수)에 열리는 무순위·임의공급 공고를 정리하고, 공고를 읽을 때 꼭 걸러야 하는 자격 조건을 함께 풀어 드릴게요. 일정이 지나도 다음 공고를 읽을 때 그대로 쓸 수 있도록 판단 기준을 중심으로 적었어요. 이번 주·다음 주 무순위·임의공급 일정 한눈에 보기 아래 표는 청약홈 무순위/잔여세대 목록과 단지별 공고 상세 화면에서 확인한 일정이에요. 공급 세대수는 상세 화면을 열어 본 단지만 적었어요. 단지명 지역 구분 공급 세대 청약 접수 당첨자 발표 방배 더 유엘 포레(2차) 서울 서초구 임의공급 - 10월 22일~23일 10월 28일 운정 아이파크 포레스트(2차) 경기 파주 임의공급 - 10월 23일 10월 28일 의정부역 센트럴 아이파크(5차) 경기 의정부 임의공급 - 10월 23일 10월 28일 중앙하이츠 원종역(3차) 경기 부천 임의공급 - 10월 23일~27일 10월 30일 엘리프 검단 포레듀 AA32블록(4차) 인천 서구 임의공급 - 10월 21일~26일 10월 29일 문수로 비스타 더파크 울산 남구 무순위(사후) 329세대 10월 26일 10월 29일 신천역 에피트(3차) 경기 시흥 무순위(사후) 8세대 10월 26일 10월 29일 마곡스카이온 서울 강서구 임의공급 - 10월 26일~28일 11월 2일 충정로역자이르네(2차) 서울 중구 잔여세대 9세대 10월 27일 11월 2일 세대수가 가장 많은 공...

견본주택에서 받아 온 안내서를 펼치면 1단지 표와 2단지 표가 거의 똑같이 생겨서, 어디에 넣어야 할지부터 막막해지곤 해요. 주택형 이름도 같고 분양가도 몇백만 원 차이라서, 둘 다 넣어도 되는지, 부산에 이사 온 지 1년이 안 됐는데 1순위가 되는지 같은 질문이 줄줄이 따라옵니다. 이 글은 다음 주 청약을 받는 부산 해운대구 반여동 트리븐센텀 1단지·2단지 를 청약홈 공고와 입주자모집공고문 기준으로 정리한 글이에요. 일정과 숫자뿐 아니라, 공고문에서 어떤 줄을 읽어야 내 자격을 판단할 수 있는지도 함께 적었어요. 트리븐센텀 청약 핵심 요약 바쁘신 분들을 위해 결론부터 표로 정리했어요. 아래 숫자는 모두 청약홈 공고 상세 화면과 사업주체가 공개한 입주자모집공고문에서 확인한 값이에요. 항목 1단지 2단지 공급 위치 부산 해운대구 반여동 1167-3번지 일원 부산 해운대구 반여동 610-5번지 일원 공급 규모 852세대 (일반 447, 특별 405) 792세대 (일반 422, 특별 370) 특별공급 접수 10월 26일(월) 10월 26일(월) 1순위 접수 10월 27일(화), 해당·기타지역 같은 날 10월 27일(화), 해당·기타지역 같은 날 2순위 접수 10월 28일(수) 10월 28일(수) 당첨자 발표 11월 4일(수) 11월 5일(목) 서류 접수 11월 7일(토)~11월 13일(금) 11월 7일(토)~11월 13일(금) 계약 11월 17일(화)~11월 19일(목) 11월 17일(화)~11월 19일(목) 입주 예정 2031년 2월 2031년 2월 규제 여부 비규제지역, 분양가상한제 미적용 전매제한 / 거주의무 / 재당첨 제한 6개월 / 없음 / 없음 시행은 주식회사 하나자산신탁, 시공은 두산에너빌리티가 맡았어요. 두 단지를 합치면 1,644세대이고, 명장공원 민간공원 특례사업 부지에 들어서는 단지라서 약 78만㎡ 규모의 공원과 함께 조성돼요. 견본주택은 해운대구 우동 1522(신세계 센텀시티 맞은편)에 있어요. ...