18. 10월 마지막 주 청약 일정 총정리: 동탄·해운대·청주 8곳 5,555가구

월요일 아침에 청약홈 캘린더를 열면 같은 날짜 칸에 단지 이름이 빼곡하게 들어차 있어요. 이번 주는 특히 그래요. 동탄과 해운대에서 1,000가구가 넘는 대단지가 같은 날 1순위를 받고, 청주와 부산 연제구에서도 접수가 이어집니다. 어디부터 봐야 할지 모르겠다면 이 글을 순서대로 따라오시면 돼요. 일정만 늘어놓지 않고, 단지마다 누가 1순위가 되는지와 중복 청약을 할 때 무엇을 조심해야 하는지까지 함께 정리했어요.

결론 먼저: 이번 주 꼭 볼 청약 일정

리얼투데이 집계 기준으로 이번 주(10월 26일~30일)에는 전국 8곳에서 오피스텔과 조합원 취소분을 포함해 5,555가구가 청약을 받아요. 아파트 일반 청약으로 보면 아래 네 곳이 중심입니다.

단지	위치	특별공급	1순위	2순위	당첨자 발표
아크메르 동탄 95 (812세대)	경기 화성시 동탄구 반송동	10월 26일(월)	10월 27일(화)	10월 28일(수)	11월 3일(화)
아크메르 동탄 99 (996세대)	경기 화성시 동탄구 반송동	10월 26일(월)	10월 27일(화)	10월 28일(수)	11월 4일(수)
트리븐센텀 1단지 (852세대)	부산 해운대구 반여동	10월 26일(월)	10월 27일(화)	10월 28일(수)	11월 4일(수)
트리븐센텀 2단지 (792세대)	부산 해운대구 반여동	10월 26일(월)	10월 27일(화)	10월 28일(수)	11월 5일(목)
연산 센텀 월드메르디앙 (144세대)	부산 연제구 연산동	10월 26일(월)	10월 27일(화)	10월 28일(수)	11월 4일(수)
신분평 에피트 더웨이시티 (992세대)	충북 청주시 서원구 장성동	10월 27일(화)	10월 28일(수)	10월 29일(목)	11월 4일(수)

이 밖에 부산 수영구 광안센텀 비스타동원 조합원 취소분 39가구가 26일 1순위, 27일 2순위 접수를 받아요. 서울 영등포구 GD메트로타워(770실)와 경기 수원시 매교역 팰루시드(154실)는 오피스텔이라서 청약통장 없이 신청하는 구조이고, 아파트 청약과는 당첨 이력 관리 방식이 달라요.

한 줄로 정리하면 이렇습니다. 동탄은 올해 7월부터 투기과열지구라서 조건이 까다롭고, 부산과 청주는 비규제지역이라서 문턱이 낮아요. 같은 주에 접수하지만 준비해야 할 것이 전혀 달라요.

아크메르 동탄: 투기과열지구 규칙이 그대로 적용돼요

아크메르 동탄은 포스코이앤씨가 시공하는 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동 규모의 주상복합이에요. 번지에 따라 95(M1-1-2블록, 812세대)와 99(M1-2-2블록, 996세대)로 공고가 나뉘어 있고, 전용 84~188㎡ 중대형 위주로 구성돼 있어요. 입주는 2032년 1월 예정입니다.

달라진 점: 2026년 7월 1일부터 동탄구가 규제지역이 됐어요

국토교통부는 2026년 6월 29일 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 조정대상지역이자 투기과열지구로 지정했고, 효력은 7월 1일부터 발생했어요. 그래서 아크메르 동탄은 규제지역에서 나오는 분양이고, 아래 조건이 함께 따라와요.

• 1순위는 세대주만 신청할 수 있어요.
• 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이고, 지역·면적별 예치금을 채워야 해요.
• 과거 5년 안에 세대 구성원이 다른 주택에 당첨된 적이 없어야 하고, 2주택 이상 소유 세대는 1순위에서 빠져요.
• 당첨되면 재당첨 제한 10년이 적용되고, 전매제한은 3년이에요.
• 분양가상한제를 적용하지 않는 주택이라서 최초 계약자에게 실거주 의무는 없어요.

투기과열지구 전용 84㎡, 가점제 비율은 몇 %일까요

투기과열지구 민영주택은 2023년 4월 개정된 기준에 따라 면적별로 가점제 비율이 달라요. 전용 60㎡ 이하는 가점제 40%, 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 가점제 70%, 85㎡ 초과는 가점제 80%예요. 아크메르 동탄 공고에서도 84㎡ 타입은 가점제 70%, 그보다 큰 타입은 가점제 80%로 안내돼 있어요. 가점이 낮은 분이라면 추첨으로 남는 물량이 84㎡ 기준 30%뿐이라는 점을 먼저 알고 계시는 편이 좋아요. 가점제와 추첨제가 어떻게 나뉘는지는 가점제와 추첨제, 주택 크기별 비율 글에 따로 정리해 두었어요.

분양가와 계약금

구분	주택형(전용)	최고 분양가
아크메르 동탄 95	84㎡	17억 1,530만 원
아크메르 동탄 95	116㎡	22억 1,350만 원
아크메르 동탄 95	129㎡	24억 8,290만 원
아크메르 동탄 99	84㎡	17억 1,680만 원
아크메르 동탄 99	99㎡	19억 1,440만 원
아크메르 동탄 99	148㎡	31억 6,460만 원

계약금은 분양가의 10%이고, 두 번에 나눠 낼 수 있어요. 1차 계약금은 주택형에 따라 1,000만~3,000만 원이고 나머지는 정해진 기한 안에 채우는 방식이에요. 84㎡ 기준으로 계약금 10%만 해도 1억 7,000만 원이 넘으니, 당첨 발표 뒤 3주 안팎에 이 돈을 마련할 수 있는지부터 따져 보셔야 해요. 정당 계약은 95와 99 모두 11월 16일~18일이에요.

트리븐센텀 1·2단지와 연산 센텀 월드메르디앙: 부산은 비규제지역이에요

트리븐센텀은 두산에너빌리티가 부산 해운대구 반여동에 짓는 지하 6층~지상 29층, 9개 동, 총 1,644가구 단지예요. 1단지 852세대, 2단지 792세대로 공고가 나뉘어 있고 주택형은 전용 75㎡, 84㎡(A·B·C), 114㎡예요. 입주는 2031년 2월 예정입니다.

주택형(전용)	1단지 최고 공급금액	2단지 최고 공급금액
75㎡	6억 8,940만 원	6억 9,280만 원
84㎡A	7억 7,970만 원	7억 7,200만 원
84㎡B	7억 5,930만 원	7억 5,930만 원
114㎡	10억 2,850만 원	10억 1,830만 원

해운대구는 비규제지역이라서 청약통장 가입 기간 6개월이면 1순위가 될 수 있고, 세대원도 신청할 수 있어요. 공고에서는 부산에 1년 이상 거주한 분을 해당지역으로 우선 선정하고, 울산과 경남 거주자도 기타지역으로 신청할 수 있게 했어요. 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이고, 재당첨 제한은 적용되지 않아요. 계약은 1·2단지 모두 11월 17일~19일입니다.

같은 부산 연제구 연산동에서는 연산 센텀 월드메르디앙 144세대가 접수를 받아요. 연산동 태광맨션 가로주택정비사업 조합이 시행하는 지하 5층~지상 24층 단지이고, 주택형은 전용 59~82㎡, 최고 공급금액은 4억 2,316만~6억 1,620만 원이에요. 당첨자 발표는 11월 4일, 계약은 11월 16일~18일입니다.

부산에서 85㎡ 이하에 넣을 때 예치금은 얼마일까요

민영주택 1순위는 통장 가입 기간과 함께 예치금도 채워야 해요. 예치금은 청약하는 단지가 아니라 신청자가 사는 지역을 기준으로 정해져요. 부산 거주자가 전용 85㎡ 이하에 넣으려면 300만 원, 102㎡ 이하는 600만 원, 135㎡ 이하는 1,000만 원, 모든 면적은 1,500만 원이 필요해요. 트리븐센텀 114㎡에 넣으려면 1,000만 원을 채워야 한다는 뜻이에요. 예치금은 입주자모집공고일까지 들어 있어야 인정되니, 공고가 나온 뒤에 돈을 넣어서는 이번 접수에 쓸 수 없어요.

신분평 에피트 더웨이시티: 청주 전 가구 일반분양

HL디앤아이한라가 충북 청주시 서원구 장성동 신분평 도시개발구역 A2블록에 공급하는 992세대 단지예요. 지상 최고 29층, 10개 동이고 전용 59~112㎡ 전 가구를 일반분양해요. 특별공급 491세대, 일반공급 501세대로 나뉘어 있어요.

• 최고 분양가: 59㎡ 3억 9,590만 원, 75㎡ 4억 6,090만 원, 84㎡ 5억 90만 원, 112㎡ 6억 5,890만 원
• 일정: 특별공급 10월 27일, 1순위 10월 28일, 2순위 10월 29일, 당첨자 발표 11월 4일, 계약 11월 16일~18일
• 분양가상한제를 적용하지 않는 민영주택이고, 재당첨 제한은 적용되지 않아요.
• 입주는 2029년 9월 예정이에요.

청주도 비규제지역이라서 통장 가입 6개월과 예치금을 갖추면 세대원이나 1주택자도 1순위로 신청할 수 있어요. 청주시 거주자가 해당지역으로 먼저 경쟁하고, 충북의 다른 시·군 거주자는 기타지역으로 신청하는 구조예요.

당첨자 발표일이 같은 단지에 둘 다 넣으면 어떻게 될까요

이번 주 일정에서 가장 놓치기 쉬운 부분이 바로 이것이에요. 한 사람이 당첨자 발표일이 같은 단지 두 곳에 청약하면 두 곳 모두 무효가 돼요. 하나는 살아남을 거라고 생각하기 쉽지만 그렇지 않아요.

이번 주에는 11월 4일에 발표하는 단지가 네 곳이에요. 아크메르 동탄 99, 트리븐센텀 1단지, 연산 센텀 월드메르디앙, 신분평 에피트 더웨이시티가 모두 같은 날 발표해요. 부산에 사는 분이 트리븐센텀 1단지와 연산 센텀 월드메르디앙에 함께 넣으면 둘 다 무효가 되는 거예요.

발표일이 다르면 중복 청약은 할 수 있어요. 아크메르 동탄은 95(11월 3일)와 99(11월 4일)에 모두 넣을 수 있지만, 95에 당첨되면 99 당첨은 인정되지 않아요. 트리븐센텀도 1단지(11월 4일)와 2단지(11월 5일)의 발표일이 달라서 함께 넣을 수 있고, 1단지에 당첨되면 2단지 당첨은 취소돼요. 같은 단지 안에서는 특별공급 1건과 일반공급 1건을 각각 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 빠져요.

왜 이런 문제가 부적격과 맞물리는지는 부적격 당첨이 생기는 이유와 피하는 법 글에서 사례로 풀어 두었어요.

상황별로 따져 보기

서울에 사는 맞벌이 3인 가구가 아크메르 동탄 84㎡를 보고 있다면

무주택 세대주이고 통장 가입 기간이 24개월을 넘었다면 1순위 신청은 가능해요. 다만 공고에서는 화성시에 2년 이상 거주한 분을 해당지역으로 먼저 뽑기 때문에, 서울 거주자는 남은 물량을 두고 기타지역으로 경쟁하게 돼요. 예치금은 서울 기준 85㎡ 이하 300만 원이 필요하고, 배우자가 세대주가 아니라면 배우자 명의로는 1순위를 넣을 수 없어요. 84㎡는 가점제 70%이니, 가점이 낮다면 추첨 30%에 기대야 한다는 점도 함께 계산해 두세요.

부산 해운대구에 사는 1주택 4인 가구가 트리븐센텀 84㎡를 보고 있다면

비규제지역이라서 1주택자도 1순위 자격은 있어요. 하지만 85㎡ 이하 가점제 물량은 무주택 기간 점수가 0점이라 사실상 경쟁이 어렵고, 추첨제 물량을 노리게 돼요. 기존 주택을 처분할지, 처분한다면 언제까지 해야 하는지는 공고문에 있는 1주택자 조건과 함께 따져 봐야 해요. 세대원 중 한 명만 넣을지, 1단지와 2단지에 나눠 넣을지도 발표일 규칙을 기준으로 정하면 돼요.

꼭 확인할 점

• 동탄은 세대주 요건이 있어서, 접수 전날 세대주를 바꾸더라도 공고일 기준 요건을 따지기 때문에 소용이 없어요.
• 예치금은 입주자모집공고일 기준으로 판단해요. 이번 단지들의 공고일은 10월 15일~16일이에요.
• 해당지역 거주 기간은 공고일 기준으로 계산해요. 화성시 2년, 부산 1년처럼 단지마다 기준이 다르니 주민등록 전입일을 기준으로 세어 보세요.
• 오피스텔(GD메트로타워, 매교역 팰루시드)은 청약통장이 필요 없지만, 계약하면 주택 수 산정이나 이후 청약 자격에 영향을 줄 수 있으니 계약 전에 따져 보세요.

내 통장 가입 기간과 예치금은 청약홈에 로그인한 뒤 '청약자격확인' 메뉴의 '청약통장 순위확인서 발급'에서 바로 볼 수 있어요. 실제 신청 화면은 청약홈 청약 신청 방법 따라하기 글을 보면서 따라 하시면 돼요.

자주 하는 실수

1. 발표일이 같은 부산 두 단지(트리븐센텀 1단지, 연산 센텀 월드메르디앙)에 모두 넣어서 둘 다 무효가 되는 경우
2. 동탄에 세대원 명의로 1순위를 넣었다가 부적격 처리되는 경우
3. 특별공급 접수일(26일)을 1순위 접수일로 착각해서 일반공급 접수를 하루 일찍 시도하거나 놓치는 경우
4. 청주 단지만 접수가 하루 늦다는 점(특별공급 27일, 1순위 28일)을 모르고 날짜를 헷갈리는 경우
5. 가점을 직접 계산하지 않고 대략 입력했다가, 당첨 뒤 부양가족이나 무주택 기간이 맞지 않아 부적격이 되는 경우

이번 주 당첨자 발표 단지

이번 주에는 지난주에 접수한 단지들의 당첨자 발표도 이어져요. 넣으셨다면 발표일에 청약홈 '당첨조회' 메뉴에서 결과를 보시면 돼요.

발표일	단지	지역
10월 27일(화)	연제갤러리자이	부산 연제구
10월 27일(화)	산곡역 자이힐스테이트앤하늘채	인천 부평구
10월 27일(화)	아산 그랑시티필하우스	충남 아산시
10월 27일(화)	힐스테이트 거제시그니처(1회차)	경남 거제시
10월 27일(화)	청주 가경 아이파크 8단지	충북 청주시
10월 28일(수)	청주 가경 아이파크 7단지	충북 청주시

무순위·잔여세대 접수도 이번 주에 여러 건 있어요. 이 부분은 목요일 글에서 따로 정리할게요.

자주 묻는 질문

동탄에 사는데 세대주가 아니에요. 아크메르 동탄에 넣을 방법이 있을까요?

일반공급 1순위는 세대주만 신청할 수 있어서 세대원은 1순위로 넣을 수 없어요. 2순위로는 신청할 수 있지만 1순위에서 마감되면 기회가 오지 않아요. 특별공급은 유형마다 세대주 요건이 다르니 유형별 조건을 따로 보셔야 해요.

트리븐센텀 1단지와 2단지에 모두 넣어도 되나요?

네, 당첨자 발표일이 11월 4일과 11월 5일로 달라서 둘 다 신청할 수 있어요. 1단지에 당첨되면 2단지 당첨은 인정되지 않아요.

울산이나 경남에 살아도 트리븐센텀에 넣을 수 있나요?

네, 공고에서 울산과 경남 거주자도 기타지역으로 신청할 수 있게 했어요. 다만 부산 1년 이상 거주자가 해당지역으로 먼저 선정되니 경쟁 순서가 뒤예요.

아크메르 동탄에 당첨되면 바로 팔 수 있나요?

전매제한이 3년이라서 그 기간에는 분양권을 팔 수 없어요. 재당첨 제한 10년도 함께 적용되니, 다른 청약 계획이 있다면 그 일정까지 생각해서 결정하세요.

오피스텔 청약도 아파트 청약처럼 당첨 이력이 남나요?

오피스텔은 청약통장 없이 신청하고 주택공급에 관한 규칙에 따른 당첨 이력 관리 대상이 아니에요. 다만 계약해서 소유하게 되면 세금이나 주택 수 판단에서 주택으로 볼 수 있는 경우가 있어서 계약 전에 따져 봐야 해요.

1순위 조건을 다시 처음부터 정리하고 싶어요.

지역별 가입 기간, 세대주 요건, 예치금 표는 청약 1순위 조건 글에 한 번에 모아 두었어요.

정리

이번 주는 같은 날 접수가 겹치지만 규칙은 지역마다 갈려요. 동탄은 투기과열지구라서 세대주, 통장 24개월, 5년 내 당첨 이력 없음, 재당첨 제한 10년을 모두 감안해야 해요. 부산과 청주는 비규제지역이라서 통장 6개월이면 1순위가 되지만, 11월 4일에 발표하는 단지가 네 곳이나 겹치니 중복 청약 무효를 가장 조심해야 해요. 넣을 단지를 정했다면 발표일 표를 옆에 두고 신청 조합부터 정해 두면 접수 당일에 덜 헷갈려요.

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최종 확인일: 2026년 10월 26일

이 글은 청약 일정과 제도를 이해하기 쉽게 정리한 정보 제공용 글이며, 특정 단지 청약이나 투자를 권하지 않아요. 일정과 조건은 정정 공고로 바뀔 수 있으니, 최종 판단은 해당 단지 입주자모집공고문과 본인 상황을 확인한 뒤 해 주세요.

📚 출처 요약 

• 한국부동산원 청약홈: 청약 캘린더와 단지별 모집공고 기준 일정
• 청약 일정 캘린더(청약홈 기준): 10월 26일~30일 특별공급·1순위·2순위·당첨자 발표 일정
• 둥지 2026년 10월 청약 일정: 단지별 세대수와 접수·발표·계약 일정 
• 트리븐센텀 1단지 청약공고 요약, 2단지 청약공고 요약: 주택형별 세대수, 공급금액, 발표·계약일
• 아크메르 동탄 95 청약공고 요약: 주택형별 공급금액, 발표·계약일
• 비즈워치: 아크메르 동탄 분양가, 1순위 자격, 전매제한 3년, 계약금 조건
• 이코노미스트: 아크메르 동탄 95·99 당첨자 발표일과 중복 청약 규칙
• 경향신문: 국토교통부의 동탄구·기흥구·구리시 규제지역 지정(2026년 7월 1일 효력)
• 이코노미스트(2022년 12월): 투기과열지구 면적별 가점제 비율 개편(2023년 4월 시행)
• 비즈워치: 신분평 에피트 더웨이시티 분양가와 청약 일정
• 위키트리: 연산 센텀 월드메르디앙 일정과 당첨자 발표일
• 이투데이(리얼투데이 자료): 이번 주 전국 8곳 5,555가구 청약 집계