15. 다음 주 청약 일정 10월 26일~30일, 아크메르 동탄·트리븐센텀 총정리
들어가며: 주말에 미리 봐 두면 월요일이 편해요
금요일 저녁에 다음 주 달력을 펼쳐 보면, 청약 일정은 대개 월요일 특별공급부터 몰려 있어요. 월요일 아침 출근길에 공고문을 처음 열면 내가 1순위인지, 세대주여야 하는지, 어느 날 접수해야 하는지 확인하다가 접수 시간을 놓치기 쉽습니다. 다음 주(10월 26일~30일)에는 경기 화성 동탄, 부산 해운대·연제·수영, 충북 청주에서 일반 분양 접수가 한꺼번에 열려요. 이 글은 단지 이름만 나열하지 않고, 단지마다 1순위 조건이 왜 다른지까지 주말 동안 정리해 둘 수 있게 구성했어요.
결론 먼저: 다음 주 일반 분양 접수 단지 한눈에 보기
다음 주 청약홈에 접수가 잡힌 일반 분양 단지는 7곳, 공급 규모를 모두 더하면 4,627세대예요. 규제지역 여부에 따라 1순위 조건이 크게 달라지니 마지막 열을 먼저 봐 주세요.
| 단지 | 지역 | 공급 세대 | 특별공급 | 1순위 | 2순위 | 당첨자 발표 | 규제 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 아크메르 동탄 95 | 경기 화성 동탄구 | 812 | 10/26(월) | 10/27(화) | 10/28(수) | 11/3(화) | 투기과열지구 |
| 아크메르 동탄 99 | 경기 화성 동탄구 | 996 | 10/26(월) | 10/27(화) | 10/28(수) | 11/4(수) | 투기과열지구 |
| 트리븐센텀 1단지 | 부산 해운대구 | 852 | 10/26(월) | 10/27(화) | 10/28(수) | 11/4(수) | 비규제 |
| 트리븐센텀 2단지 | 부산 해운대구 | 792 | 10/26(월) | 10/27(화) | 10/28(수) | 11/5(목) | 비규제 |
| 연산 센텀 월드메르디앙 | 부산 연제구 | 144 | 10/26(월) | 10/27(화) | 10/28(수) | 11/4(수) | 비규제 |
| 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) | 부산 수영구 | 39 | 없음 | 10/26(월) | 10/27(화) | 11/2(월) | 비규제 |
| 신분평 에피트 더웨이시티 | 충북 청주 서원구 | 992 | 10/27(화) | 10/28(수) | 10/29(목) | 11/4(수) | 비규제 |
표에서 눈여겨볼 점은 두 가지예요. 첫째, 신분평 에피트 더웨이시티만 일정이 하루 늦게 시작해요. 둘째, 광안센텀 비스타동원은 조합원 취소분이라 특별공급 없이 월요일에 바로 1순위를 받습니다.
단지별로 짚어 볼 내용
아크메르 동탄 95·99: 동탄구가 투기과열지구가 된 뒤 나오는 대단지
포스코이앤씨가 시공하는 주상복합으로, 화성특례시 동탄구 반송동 95번지(M1-1-2블록)와 99번지(M1-2-2블록)에 나뉘어 있어요. 두 블록을 합하면 1,808세대이고, 입주 예정은 2032년 1월이에요. 청약홈 공고에는 두 블록 모두 "투기과열지구, 청약과열지역, 대규모택지개발지구"로 적혀 있습니다.
이 표기가 중요한 이유는 국토교통부가 2026년 7월 1일부터 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구와 조정대상지역으로 새로 지정했기 때문이에요. 지정 전이었다면 수도권 비규제 지역 기준으로 청약했겠지만, 이번 공고부터는 규제지역 기준이 적용됩니다.
| 블록·주택형 | 공급 세대(일반/특별) | 최고 공급금액 |
|---|---|---|
| 95블록 84C·84F | 123 / 147 | 17억 1,210만~17억 1,530만 원 |
| 95블록 116A·116B | 237 / 35 | 21억 8,670만~22억 1,350만 원 |
| 95블록 128A·129B | 231 / 35 | 24억 3,610만~24억 8,290만 원 |
| 95블록 펜트하우스 184B·188A | 4 / 0 | 39억 1,150만~40억 1,320만 원 |
| 99블록 84A~84E | 413 / 499 | 17억 1,320만~17억 1,680만 원 |
| 99블록 99A | 68 / 10 | 19억 1,440만 원 |
| 99블록 148E·158D·162C | 6 / 0 | 31억 6,460만~34억 7,450만 원 |
계약금은 분양가의 10%이고, 1차 계약금을 주택형에 따라 1,000만~3,000만 원 정액으로 먼저 내는 분납 방식이에요. 투기과열지구 수도권 단지라서 분양권 전매제한은 3년, 당첨되면 재당첨 제한은 10년이 적용됩니다. 대출도 따로 봐야 해요. 규제지역 주택담보대출 LTV 40%는 중도금 대출에도 적용된다고 금융위원회가 밝혔어요. 잔금을 주택담보대출로 바꿀 때 시가 15억 원 초과 25억 원 이하 주택은 한도가 4억 원으로 묶여 있어서, 84㎡도 자기 자금 비중이 큰 편입니다.
트리븐센텀 1·2단지: 부산 해운대 반여동 1,644세대
두산에너빌리티가 시공하는 단지로, 1단지 852세대(일반 447, 특별 405)와 2단지 792세대(일반 422, 특별 370)가 같은 날 접수해요. 주택형은 두 단지 모두 75㎡, 84㎡ A·B·C, 114㎡ 구성이고 입주 예정은 2031년 2월이에요.
| 주택형 | 1단지 최고 공급금액 | 2단지 최고 공급금액 |
|---|---|---|
| 75㎡ | 6억 8,940만 원 | 6억 9,280만 원 |
| 84㎡A | 7억 7,970만 원 | 7억 7,200만 원 |
| 84㎡B | 7억 5,930만 원 | 7억 5,930만 원 |
| 84㎡C | 7억 6,460만 원 | 7억 6,090만 원 |
| 114㎡ | 10억 2,850만 원 | 10억 1,830만 원 |
접수일은 같지만 당첨자 발표일이 1단지 11월 4일, 2단지 11월 5일로 달라요. 이 하루 차이 때문에 두 단지를 함께 신청할 수 있는지가 달라지는데, 아래 "발표일이 다른 단지는 함께 넣을 수 있을까?"에서 자세히 설명할게요. 계약은 두 단지 모두 11월 17일~19일이에요.
연산 센텀 월드메르디앙과 광안센텀 비스타동원: 부산 도심 중소 규모 공급
연산 센텀 월드메르디앙은 부산 연제구 연산동에 짓는 236세대 가운데 조합원분을 뺀 144세대(특별 78, 일반 66)를 분양해요. 59㎡부터 82㎡까지 중소형 위주이고, 82㎡ 최고 분양가는 6억 1,621만 원이에요. 계약금이 5%라서 계약 시점 부담이 비교적 작은 편이고, 입주 예정은 2029년 4월이에요.
광안센텀 비스타동원(조합원 취소분)은 이미 공사가 진행된 단지에서 조합원 물량이 취소되어 다시 나온 39세대예요. 입주 예정이 2027년 9월로 가깝고, 최고 공급금액은 59㎡ 6억 7,400만 원, 84㎡A 9억 1,400만 원이에요. 입주까지 기간이 짧은 만큼 계약금과 중도금, 잔금을 낼 간격도 짧다는 점을 미리 계산해 두세요.
신분평 에피트 더웨이시티: 청주 서원구 992세대 전량 일반 분양
HL디앤아이한라가 청주 신분평 도시개발구역 A2블록에 짓는 단지로, 조합원 물량 없이 992세대를 모두 분양해요. 59㎡ 285세대, 75㎡ 100세대, 84㎡ 519세대, 112㎡ 88세대이고, 주택형별 최고 분양가는 59㎡ 3억 9,590만 원, 75㎡ 4억 6,090만 원, 84㎡ 5억 90만 원, 112㎡ 6억 5,890만 원이에요. 입주 예정은 2029년 9월이고, 계약은 11월 16일~18일에 진행해요.
같은 주인데 1순위 조건이 왜 다를까
다음 주 단지들은 동탄만 투기과열지구이고 나머지는 비규제 지역이에요. 같은 청약통장을 들고 있어도 어느 단지에 넣느냐에 따라 1순위 여부가 달라집니다. 1순위 기본 개념은 청약 1순위 조건 글에 정리해 두었어요.
| 구분 | 투기과열지구(아크메르 동탄) | 지방 비규제(부산·청주 단지) |
|---|---|---|
| 청약통장 가입기간 | 24개월 이상 | 6개월 이상(시·도지사가 12개월까지 늘릴 수 있음) |
| 세대주 요건 | 세대주만 1순위 | 세대원도 1순위 가능 |
| 최근 5년 당첨 이력 | 세대 안에 있으면 1순위 불가 | 요건 없음 |
| 2주택 이상 세대 | 1순위 불가 | 요건 없음 |
| 전용 85㎡ 이하 가점제 비율 | 60㎡ 초과~85㎡ 이하 70% | 40% 이하(나머지 추첨) |
| 전용 85㎡ 초과 가점제 비율 | 80% | 0%(전량 추첨) |
| 당첨 시 재당첨 제한 | 10년 | 민영주택은 적용 안 됨(분양가상한제 주택 제외) |
투기과열지구 1순위, 청약통장 가입기간은 몇 개월?
투기과열지구와 청약과열지역에서는 청약통장 가입기간이 24개월을 넘어야 1순위가 돼요. 수도권 비규제 지역은 12개월, 지방 비규제 지역은 6개월이 기본이라서, 같은 통장이라도 동탄에서는 2순위, 부산에서는 1순위가 될 수 있습니다. 예치금은 입주자모집공고일 기준으로 주민등록 주소지와 신청할 면적에 맞춰 들어 있어야 해요.
| 주소지 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 모든 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 서울·부산 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
| 그 밖의 광역시 | 250만 원 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
| 그 밖의 시·군(경기 화성, 충북 청주 등) | 200만 원 | 300만 원 | 400만 원 | 500만 원 |
투기과열지구 아크메르 동탄, 세대원도 1순위로 넣을 수 있을까?
넣을 수 없어요. 투기과열지구 민영주택은 세대주만 1순위로 신청할 수 있어서, 통장 가입기간과 예치금을 다 채운 세대원은 2순위로만 접수할 수 있습니다. 부산과 청주 단지는 비규제 지역이라 세대원도 1순위가 될 수 있어요. 결혼 뒤 배우자를 세대주로 올려 두었다면, 동탄에 넣을 때 누구 이름으로 접수할지 먼저 정해 두세요.
상황별 예시로 따져 보기
예시 1: 화성에 사는 맞벌이 3인 가구
남편이 세대주이고 통장 가입 5년, 예치금 300만 원이 들어 있다고 가정해 볼게요. 세대 안에 최근 5년 당첨 이력이 없고 무주택이라면 아크메르 동탄 84㎡에 1순위로 신청할 수 있어요. 다만 116㎡ 이상을 원한다면 화성 거주자 기준 102㎡ 초과 135㎡ 이하 예치금은 400만 원이라서, 공고일 기준 잔액이 300만 원이었다면 그 주택형으로는 1순위가 되지 않아요. 예치금은 공고일 뒤에 채워도 소용이 없다는 점을 기억해 두세요.
예시 2: 부산에 사는 신혼부부, 통장 1년 된 아내가 세대원
트리븐센텀과 연산 센텀 월드메르디앙은 비규제 지역이라 아내가 세대원이어도 가입 6개월과 예치금 300만 원(85㎡ 이하)을 채웠다면 1순위예요. 85㎡ 이하 물량의 60% 이상은 추첨으로 뽑기 때문에 가점이 낮은 신혼부부도 기회가 있어요. 같은 아내가 동탄 단지에 넣는다면 세대원이고 가입기간도 24개월이 안 되어 2순위가 됩니다.
발표일이 다른 단지는 함께 넣을 수 있을까?
함께 넣을 수 있어요. 당첨자 발표일이 같은 민영주택끼리는 한 곳만 신청할 수 있지만, 발표일이 다르면 둘 다 신청할 수 있습니다. 대신 둘 다 당첨되면 먼저 발표된 당첨만 인정되고, 나중 당첨은 부적격 처리돼요.
- 아크메르 동탄 95(11월 3일)와 99(11월 4일)는 발표일이 달라 함께 신청할 수 있어요. 95에 당첨되면 99 당첨은 인정되지 않아요.
- 트리븐센텀 1단지(11월 4일)와 2단지(11월 5일)도 발표일이 달라 함께 신청할 수 있어요.
- 트리븐센텀 1단지, 연산 센텀 월드메르디앙, 신분평 에피트 더웨이시티, 아크메르 동탄 99는 모두 11월 4일 발표라서 이 네 곳 가운데 한 곳만 고를 수 있어요.
특히 동탄은 당첨되는 순간 재당첨 제한 10년이 걸리고, 이후 5년 동안 세대 전체가 규제지역 1순위 자격을 잃어요. 먼저 발표되는 단지에 당첨되면 뒤 단지는 포기하게 되니, 더 원하는 단지가 어디인지 순서를 정한 뒤 신청하세요.
다음 주 무순위·잔여세대 접수도 함께 보기
| 단지 | 지역 | 유형 | 접수일 | 당첨자 발표 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡더리브스카이(4차) | 서울 강서구 | 임의공급 | 10/26~10/27 | 10/30 |
| 충정로역자이르네(2차) | 서울 중구 | 무순위(사후) | 10/27 | 11/2 |
| 힐스테이트 레이크 송도 4차(2차) | 인천 연수구 | 무순위(사후) | 10/27~10/28 | 11/2 |
| 신천역 에피트(3차) | 경기 시흥 | 무순위(사후) | 10/26 | 10/29 |
| 한화포레나 영흥숲(3차) | 경기 수원 | 무순위(사후) | 10/26 | 10/29 |
| 문수로 비스타 더파크 | 울산 남구 | 무순위(사후) | 10/26 | 10/29 |
무순위 청약은 단지마다 거주지역과 무주택 요건이 공고문에 따로 정해져 있어요. 일반 청약과 발표일이 겹치면 한 곳만 인정된다는 점도 같으니, 위 일정표와 발표일을 나란히 놓고 고르세요.
그다음 주(11월 2일~) 미리 알아 둘 공고
- 화성 향남 롯데캐슬 시그니처(1,542세대): 11월 2일 특별공급, 3일 1순위, 10일 발표예요. 같은 화성이지만 향남읍은 만세구에 속해 7월 규제지역 지정 대상(동탄구)에 들어가지 않았어요.
- 청라 아크원 푸르지오(인천 서구): 11월 2일~4일 접수, 10일 발표예요.
- GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(337세대)·4단지(358세대): 11월 2일 특별공급, 3일 1순위이고 분양가상한제가 적용돼요.
- 고덕강일지구 3단지 토지임대부 본청약(서울 강동구): 11월 2일~6일 접수, 26일 발표예요.
꼭 확인할 점
- 예치금과 가입기간은 입주자모집공고일(이번 주 단지는 대부분 10월 16일, 신분평은 10월 15일)을 기준으로 따져요.
- 동탄 단지는 해당지역(화성시)과 기타 경기, 기타 수도권 순서로 우선 배정되니, 같은 1순위라도 거주지에 따라 경쟁 집단이 달라요.
- 특별공급과 일반공급은 같은 단지에 함께 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨은 인정되지 않아요.
- 본인 통장의 가입기간과 예치금, 세대주 여부는 청약홈 로그인 뒤 "청약자격확인" 메뉴의 "청약통장 순위확인서"와 "세대구성원 등록·조회"에서 한 번에 볼 수 있어요.
자주 하는 실수
- 세대원인데 동탄 단지에 1순위로 접수하는 경우예요. 접수는 되더라도 당첨 뒤 부적격으로 처리될 수 있어요.
- 11월 4일에 발표하는 단지 두 곳 이상에 신청하는 경우예요. 발표일이 같은 단지는 한 건만 유효해요.
- 큰 주택형으로 바꿔 넣으면서 예치금 기준을 다시 보지 않는 경우예요. 면적이 한 단계 커지면 필요한 예치금도 달라져요.
- 미혼인데 무주택 기간을 만 30세가 되기 전부터 계산해 가점을 입력하는 경우예요. 계산법은 무주택자 기준과 무주택 기간 계산법에서 확인할 수 있어요.
- 계약금 마련 계획 없이 신청하는 경우예요. 동탄은 10%, 연산은 5%처럼 단지마다 계약금 비율이 달라요.
자주 묻는 질문
동탄에 살지 않아도 아크메르 동탄에 넣을 수 있나요?
넣을 수 있어요. 대규모택지개발지구라서 화성시 거주자뿐 아니라 경기, 서울, 인천 거주자도 신청할 수 있고, 화성시 거주자에게 먼저 배정된 뒤 남은 물량을 경기와 기타 수도권 순서로 나눠요.
부산에 살지 않으면 트리븐센텀에 넣을 수 없나요?
청약홈 공고에 해당지역과 기타지역 일정이 함께 잡혀 있어요. 부산 거주자가 먼저 배정받고, 남는 물량은 기타지역 신청자에게 돌아가는 구조예요.
특별공급에 떨어지면 일반공급에 다시 넣을 수 있나요?
다시 넣을 수 있어요. 같은 단지라면 특별공급과 일반공급을 모두 신청해 둘 수 있고, 특별공급에 당첨되지 않으면 일반공급 추첨이나 가점 경쟁에 참여해요.
조합원 취소분은 일반 분양과 무엇이 다른가요?
광안센텀 비스타동원처럼 조합원 몫으로 잡혀 있던 집이 취소되어 다시 공급되는 물량이에요. 특별공급 없이 일반공급 1순위와 2순위로만 뽑고, 입주 시점이 가까워서 잔금 일정이 빠르게 다가와요.
비규제 지역 단지에 당첨되면 동탄 같은 규제지역 청약에 영향이 있나요?
영향이 있어요. 비규제 단지라도 당첨되면 당첨 이력이 남기 때문에, 이후 5년 동안 세대 안에 당첨자가 있는 것으로 보아 투기과열지구 1순위 자격을 잃어요.
당첨자 발표는 어디서 확인하나요?
청약홈 "청약당첨조회"에서 확인할 수 있어요. 아크메르 동탄은 단지 홈페이지에서도 발표한다고 공고에 적혀 있어요. 신청 절차 자체가 처음이라면 청약홈 청약 신청 방법 따라하기를 먼저 보고 오세요.
정리
다음 주에는 동탄 1,808세대, 부산 1,827세대, 청주 992세대가 접수를 받아요. 동탄은 투기과열지구라서 세대주, 가입 24개월, 5년 내 당첨 이력 없음이라는 조건을 모두 채워야 1순위가 되고, 부산과 청주는 비규제라서 세대원도 가입 6개월이면 1순위가 될 수 있어요. 발표일이 겹치는 11월 4일 단지는 한 곳만 고를 수 있으니, 주말 동안 우선순위를 정해 두면 월요일에 서두르지 않아도 됩니다.
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최종 확인일: 2026년 10월 23일
이 글은 청약 정보를 쉽게 정리한 것으로, 특정 단지의 청약이나 투자를 권하지 않습니다. 분양가, 일정, 자격 조건은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있으니 최종 판단은 입주자모집공고문과 본인 상황을 확인한 뒤 해 주세요.
📚 출처 요약
- 청약홈 APT 분양정보: 단지별 공고일, 접수일, 당첨자 발표일, 시공사
- 청약홈 아크메르 동탄 95 공고: 규제 구분, 주택형별 세대수와 최고 공급금액, 계약일
- 청약홈 아크메르 동탄 99 공고: 규제 구분, 주택형별 세대수와 최고 공급금액
- 청약홈 트리븐센텀 1단지 공고, 2단지 공고: 세대수, 분양가, 발표·계약일
- 청약홈 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) 공고: 세대수, 일정, 공급금액
- 청약홈 무순위·잔여세대 목록: 다음 주 무순위 접수일과 발표일
- 국토교통부 보도자료: 화성시 동탄구 등 2026년 7월 1일 투기과열지구·조정대상지역 지정
- 정책브리핑: 수도권·규제지역 주담대 시가별 한도와 LTV 40%
- 정책브리핑 사실은 이렇습니다: 중도금 대출에도 규제지역 LTV 적용
- 비즈니스워치, 프레시안: 신분평 에피트 더웨이시티 면적별 세대수와 분양가, 일정
- 파이낸셜뉴스, 이코노미사이언스: 아크메르 동탄 계약금 분납, 전매제한 3년
- 위키트리: 연산 센텀 월드메르디앙 일정과 평균 분양가
- 스마트투데이: 2023년 4월 개정 전매제한 기간 기준
